Полезная информация

Кредит под строительство жилья

Кредит в канарских банках под залог ипотеки может достигнуть до 70% от стоимости земельного участка и будущими строениями на нём. Обычно ипотечный кредит покрывает строительные расходы.

Обычно срок кредитования от 10 до 20 лет (иногда даже до 30). Кредитная ставка в зависимости от банка от 4-6% годовых. Надо заметить, что у испанским и канарским банкам благожелательное отношение к клиентам из России. Поэтому очень часто кредитная ставка для россиян составляет 4% годовых!

За преждевременный возврат кредита, придётся уплатить банку 1 % от суммы преждевременного погашения.

Рассматривая возможности купить землю для застройки на Канарских островах, за одно необходимо и рассмотреть банковские предложение по кредитованию строительство под ипотечную гарантию (обеспеченную земельным участком, являющимся собственностью застройщика, а также строящимся сооружениями).

Необходимые документы для получения кредита под застройку:

  • Утверждённый проект застройки в Коллегии архитекторов;
  • Разрешение на строительство (если необходимо, и градостроительную лицензию), которую выдаёт самоуправление (не надо путать со строительной лицензией строительной компании);
  • Оценка земли и будущих сооружений, которую производит лицензированная правительством учреждение;
  • Смета строительных работ или договор на строительство;
  • Документы подтверждающие собственность на землю;
  • Выписка из Регистра недвижимого имущества об отсутствии обременения;
  • Информация технической группы застройщика (архитектор, налоговый консультант, адвокат и  т.д.);
  • Геодезическое исследования недвижимости;
  • Страхование от строительных рисков;
  • Исследование с перспективами развития недвижимости;
  • Страхования сроком на 10 лет от строительного брака;
  • Договор о техническом контроле качеством материалов, правил возведения жилых зданий и т.д.

 

 

 

Additional information