Tenerife Property for sale and rent

Mortgage loans in the Spanish banks

Documents required for credit:

  •  Passport;
  •  An income statement or a certificate of salary on the job (monthly payment on the loan should not exceed 35% of monthly income);
        NB! The amount should be more than 3,000 euros per month.
  • Or tax returns for the last 2 years (in case the buyer does not have a permanent job, as an individual entrepreneur certificate is required to obtain a license), or proof of payment of the fee;

NB! If you have any property in the country of residence (car, apartment, house, etc.), it is well and copies of documents proving your right to the property;


Лишние не будет и выписки с Ваших российских банковских счетов. Чем больше предоставите документов, которые подтверждает Вашу финансовую стабильность, тем лучшие условия кредита будут предоставлены.

Если ипотека оформляется на нескольких физических лиц (муж, жена и т.д.), то необходимы документы подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.).

Все предоставляемые документы, которые касается Вашей финансовой состоятельности очень желательно оформить на испанском или английском языке, иначе потребуется услуги переводчика. Хотя хорошо если все банку предоставляемые документы будет заранее переведены на испанский или английский.

В случае если Вы не владеете испанским, то услуги переводчика потребуются всё равно, так как при подписании документов у нотариуса должны присутствовать участники всех сторон сделки – покупатель, продавец и банк. Все документы оформлены только на испанском!  В данном случае наличие переводчика – обязательное требование. Об этом следует договорится заранее, чтобы не возникли проблемы в день подписания.

Банк дополнительно может потребовать оформить страховку на приобретаемое недвижимое имущество. Размер страховки может варьировать (стоимость земельного участка, доля в случае покупки квартиры в многоквартирном доме, выделенная страховая база и другие факторы) от 200 до 500 евро в год при стоимости недвижимости 250 000 евро.

Самые лучшие условия на данный момент- www.lacaixa.es

Additional information