Helpful information

Оформление сделок купли-продажи недвижимости

Испанское законодательство в сфере недвижимости

Любое недвижимое имущество в Испании зарегистрирована в Регистре собственности (Registro de Propiedad). В нём вы можете узнать всю информацию о любой недвижимости: кто владелец, кадастровая цена, площадь, наличие возможной задолженности владельцев и.т.д. Escritura Publica – главный официальный документ владельцем недвижимости (которому присваивается собственный регистрационный номер записи, листа, тома для занесения её в регистр).

По законам Испании продать недвижимость имеет право только сам владелец или же его доверенное лицо (с нотариально заверенной доверенностью!). Иногда продажу имущества можно доверить и агентствам, которые имеет соответствующую лицензию.

Каждая из них также имеет эскуритуру, данные которой хранятся в регистре собственности Испании, где можно навести о нем справки.В случаях если возникает сомнения или недоверие, тогда выдаётся документ Nota Simple Informativa.

Если недвижимым имуществом владеет несколько собственников (или он состоит в браке), то согласно гражданскому кодексу Испании, для продажи недвижимости необходимо присутствие и согласие всех владельцев, либо нотариально заверенная доверенность от них.

www.forumtenerife.com

Additional information