Helpful information

Место под солнцем в кредит

Возможность приобрести недвижимость в Испании

Сегодня, как и десять лет назад, Испания остаётся одной из самых привлекательных мест на свете, где многие жители нашей планеты хотели-бы иметь недвижимое имущество. Помимо отличного климата, развитой экономики и инфраструктуры и юридической безопасности, испанские банки желающим приобрести недвижимость здесь предлагают весьма привлекательные условия ипотечного кредита, которые также доступны и россиянам.

Надо сказать, что возможность приобрести недвижимость за рубежом в кредит полностью недооценена россиянами. Связано это с несколькими факторами: о такой возможности, а также преимуществах банковского финансирования в европейских странах пока мало известно многим желающим купить недвижимость в Европе. Другая причина - ипотека пока недостаточно распространена и популярна в России, а также многие россияне пока не имеют привычки жить в кредит. Но всё больше и больше людей из России приобретают дома и квартиры на Тенерифе используя ипотечные кредиты предоставляемые испанскими банками.

Доступность и выгодные условия ипотеки может стать решающим фактором многим жителям России, которые желали-бы приобрести недвижимость в Испании, но ограничены в средствах. Кредитные обязательства в Испании россиянам обойдутся намного дешевле, чем на родине. Для сравнения – не менее чем 9% по валютным займам в России, и 4–6% годовых в Испании, а перечень требуемых документов для получения кредита – прост, понятен и логичен!

Немного о цифрах

Оценка недвижимости банком

На сегодняшний день в Испании примерно 4/5 всей жилой недвижимости приобретается с использованием ипотеки, и местные банки охотно выдают кредиты не только испанцам, но и иностранцам. Надо сказать, что большинстве иностранцы, инвестирующих в недвижимость, имеет большую кредитоспособность по сравнению с испанцами, и зная это, банки предоставляет им "зелёный свет" для получения ссуды на приобретения недвижимого имущества.

Есть несколько общих правил к которыми придерживается банки, когда речь идёт об условиях кредита иностранцу: срок займа основном до 25 лет при условии, что заёмщик моложе 35 лет, а объём кредита - до 70% от стоимости недвижимости (максимум 350 000 евро). Отдельных случаях сумма кредита может достигнуть до 80% от стоимости жилья при условии, что клиент подписывает договор страхования на разницу между 80% и 70%. Стоимость страховки в первый год будет составляет 0.7% от суммы страхования.

В случаях, когда сумма кредита превышает 350 000 евро, или возраст клиента значительно выше 35 лет, то банк скорее всего потребует от вас внушительный объём дополнительной информации, а рассмотрение вашего запроса займёт более длительное

Additional information